前几天，中山市一栋农村自建房被拍卖，拍出了354万元的价格，很多人觉得买亏了，不值这个价值。今天我们再来看看中山市另外一栋自建房拍卖，这栋自建房位置那是更好，但是成交价，这次很多人肯定会觉得买家是捡漏了。
近日，中山市三角镇平安北路太平旧街1号之一的私人自建住宅迎来了第三次被拍卖的最后时刻竞拍，起拍价仅90.2479万元， 最终只有一个人报名竞拍，以起拍价买下了这栋私人住宅楼。
此次拍卖的这栋私人自建住宅楼房，房子本身是非常大的，房子一共有四层，建筑面积达到了381.2平方米，房子宗地面积为96.20平方米，土地性质为国有出让的城镇住宅用地，已经缴纳土地出让金了，跟我们常见的商品住宅一样，可以正常交易过户的。房子的装修谈不上豪华，属于比较普通的一栋住宅楼房。不过从图片来看，这栋楼房似乎与隔壁一同联通了，不知道是一栋楼房还是两栋楼房。
从位置来看，这栋私人住宅楼位于中山市三角镇的平安北路太平旧街，也就是三角山公园的南边。位置谈不上非常好，但也不是很差，楼房附近就有中山市三角镇三角小学、中山市三角中学、三角市场等，距离三角镇区中心也不远。房子不好的一面就是周边路比较窄小，开车不好开，房子四周都是自建房，路很窄，评估报告说，临街的路开不了大车。
值得注意的是，这栋住宅楼此前进行的两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价为112万元，第二次起拍价也是90.2479万元。
对于中山市三角镇这样的自建房，大家觉得70万元的价格算不算便宜呢？按照建筑面积计算，成交单价只有2367元/平方米，个人觉得是非常便宜的，如果在中山市正规买高层套间，即使是在三角镇，也没有这么便宜的套间，何况这还是一栋楼呢？
