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多城取消土地限价后土拍分化明显:有城市拍出“新地王” 有城市地块全部底价成交

财联社12月14日电,据中指研究院最新监测数据,截至目前,全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告,其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式,北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中,包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市,在取消地价上限后已完成了首次或多次土拍。总体来看,土地规则调整后,已出让地块城市的市场分化明显,有些城市频现高溢价地块,有些城市则以底价成交为主。“需要注意的是,一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显,房企投资继续向核心优势城市聚集。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者分析认为,预计2024年上半年,核心城市优质地块仍将受到房企追捧。 (每经网)

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