7月地产家居政策看板：多项家居利好政策落地，促进家居消费全链条发展

时间： 2023-08-14 02:03     浏览量：546

7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，当前经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻。疫情防控平稳转段后，经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。会议强调，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

7月，多项家居利好政策频频落地，企业迎来重大发展机遇。其中7月18日商务部等13部门印发《关于促进家居消费若干措施的通知》，涉及11条具体措施，包括完善绿色供应链、创新培育智能消费、推动业态模式创新发展、发展社区便民服务等。商务部在国务院政策例行吹风会上表示将组织开展“家居焕新消费季”活动，打造“绿色 时尚 美居”“健康家居”等消费场景，释放家居消费潜力，巩固消费恢复势头；7月24日，中共中央政治局会议再次强调提振家居等大宗消费；7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于恢复和扩大消费措施的通知》，其中提到提升家装家居消费，促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化，开展绿色产品下乡……今年7月称得上是“家居消费提振月”。

在《关于促进家居消费若干措施的通知》涉及的11条具体措施中，“大家居”概念的提出是一大亮点。家居行业是一个长链条行业，包括水泥、玻璃陶瓷、家庭装修、灯饰照明、涂料、地板、家具等，有着全链条的细分赛道。未来家居企业一定是往“大家居”方向走。11条措施中提到要抓住存量房产的再生，即支持旧房装修。这是未来家居行业的重要“抓手”，促进二手房旧房改造是一个非常重要的节点。

表：7月重要会议及政策跟踪动态

数据来源：中指研究院综合整理

7月房产政策出台频次趋于稳定，优化公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。根据中指监测，7月全国已出台房地产政策42条，主要涉及优化提高公积金贷款及提取额度，支持公积金支付首付，发放购房补贴等方面。

整体来看，7月央行、中央政治局会议及住建部先后释放积极信号，面对新的困难挑战，宏观政策有望继续发力，房地产政策亦存在进一步优化放松空间，核心一二线城市调控政策进一步优化值得期待。若核心一二线城市政策能够及时优化调整，短期重点城市房地产市场有望逐渐筑底企稳。

6、7月以来，北京、德州、上海、东莞等12省市出台碳达峰实施方案，提出推广绿色建材，大力发展装配式建筑，积极推行绿色建造，加快推进超低能耗、低碳建筑规模化发展。

表：绿色建筑、碳达峰碳中和等相关政策动态

数据来源：中指研究院综合整理

近期，包括重庆、杭州、青岛等15个省市发布文件，提出装配式建筑占比要求，鼓励高品质住宅全部采用装配式建造方式、全力推进装配式建筑发展、落实装配式建筑容积率奖励等激励政策，大力推动装配式建筑实行全装修模式。

表：装配式建筑等相关政策动态

数据来源：中指研究院综合整理

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