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曹德旺说得没错,国内20多层的高层住宅,将迎来4个“麻烦”

关于房地产未来发展形势,很多其他行业的大佬都曾做过预测,其中就包括了玻璃大王曹德旺。在房产行业发展的风风火火时,曹德旺就曾敏锐的做出预测,房子本身就是钢筋水泥,早晚会变得不值钱。


如今的房产现状我们已经看到,曹德旺此前做出的预言的确正在逐渐化为现实。除此之外,曹德旺还曾公开表示过,国内20多层的高层住宅将会在未来迎来4个“麻烦”,具体都有哪些呢?


一、上下楼愈发不便

有些人不愿意住在高层,就是觉得每天上下楼太麻烦。尤其是那些住在20多楼的住户,出去一次来回可能就得10多分钟。运气不好的话,时间恐怕会更久。


电梯表面上似乎解决了这一难题,但实际上就是治标不治本,先不提单元楼居住率提升,每天电梯使用率会更高。假设突然遇到停电,家住20多层的你是要爬步梯,还是等几个小时直到恢复供电呢?

对于一个普通上班族而言,中午下班回家休息就意味着一天要爬四次楼。如果恰好赶上出门时忘带某样东西,那还得再重新上去取,如果住在低层住宅就不会有这样的困扰。



二、高层住宅逐渐“贫民窟”化

许多人在此前都曾做出过预言,如今看起来很豪华的2、30层住宅小区,过几十年都将会成为“贫民窟”。原因也很简单,这种高层住宅一旦建成,就几乎很难被重新拆迁整修。

这些住宅楼普遍是近10年修建的,现在看来当然没什么太大的问题,整体也比较美观。可过了2、30年后再来看,它们还能保持如今的整洁美观吗?


在许多发达国家,他们的高层住宅楼早在上个世纪就已经修建完毕,如今再看普遍都已经破败不堪。曾经在那里居住的大多都是有钱人,如今早都已经换上了新的住宅。

剩下那些没有能力搬家的老住户,就只能继续在这种高层小区里面生活,再加上越来越多的租户入驻,整个小区就会成为实质上的“贫民窟”。这种高层住宅发展趋势,将会在未来20年逐渐上演。



三、高层住宅硬件失灵

开发商卖房子都是一锤子买卖,他们或许会考虑当下硬件能否发挥出作用,但不可能未来几十年的事都一并帮你考虑得到。这就意味着,许多高层住宅的硬件将会在几十年后逐渐老化。

就比如说高层公寓的电梯,经常会出现四座电梯其中有一座是坏的情况,还有可能另外一座电梯经常出问题。一旦遇到这种情况,物业往往会互相推卸责任,问题迟迟无法得到解决。


又或者住宅楼内部的供水系统、供电系统老化,家中取暖管道失灵等等。这些问题将会逐渐变得尤为普遍,居住在高层住宅的用户将不得不在生活中应对这些难题。


四、高层住户难以规避自燃风险

高层住宅的安全隐患较大,一旦遇到自然风险就只能听天由命,例如地震、火灾等等。低层住户或许可以寻找机会逃生,高层住户遇到这种问题几乎一点应对办法都没有。


有时我们在看新闻时,可能就会看到高层住宅发生火宅的消息。这类意外事故一旦出现,伤亡住户几乎普遍都是因窒息而亡。住在高层的他们无法走通道逃离,跳窗对他们而言一样是死路一条。

可如果住在低层,遇到这类事故虽然不一定能安全逃生,但至少从概率上来讲要大得多。这也是为何高层住宅前些年虽然很火热,但如今已经开始有所放缓的原因。


以上均为高层住宅可能会出现的问题,当然也不可能就只有这四种问题。放眼国外,高层住宅的数量并不是很多,大多数居民仍然居住在一户建或别墅。

是他们想不到提高土地利用率,修建高层住宅来多赚钱吗?当然不是,发达国家比我们多走了好几十年的路,他们当初已经踩过高层住宅的坑,这才又开始重新修建低层住宅楼。


我国当前修建高层住宅楼是主流,但这并不意味着就一定会是长久的发展趋势。如今已经有越来越多人不满足住在“鸽子笼”,住宅形势发生改革或许也可能在未来上演。


结语

高层住宅住起来有很多不顺心的地方,但高层住宅也有着自己的优势,很多人可能就喜欢住在这种“一览众山小”的房子里面。你如今居住的房子也是高层住宅楼吗?你觉得这种房子怎么样呢?

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