关于房地产未来发展形势，很多其他行业的大佬都曾做过预测，其中就包括了玻璃大王曹德旺。在房产行业发展的风风火火时，曹德旺就曾敏锐的做出预测，房子本身就是钢筋水泥，早晚会变得不值钱。
如今的房产现状我们已经看到，曹德旺此前做出的预言的确正在逐渐化为现实。除此之外，曹德旺还曾公开表示过，国内20多层的高层住宅将会在未来迎来4个“麻烦”，具体都有哪些呢？
一、上下楼愈发不便
有些人不愿意住在高层，就是觉得每天上下楼太麻烦。尤其是那些住在20多楼的住户，出去一次来回可能就得10多分钟。运气不好的话，时间恐怕会更久。
电梯表面上似乎解决了这一难题，但实际上就是治标不治本，先不提单元楼居住率提升，每天电梯使用率会更高。假设突然遇到停电，家住20多层的你是要爬步梯，还是等几个小时直到恢复供电呢？
对于一个普通上班族而言，中午下班回家休息就意味着一天要爬四次楼。如果恰好赶上出门时忘带某样东西，那还得再重新上去取，如果住在低层住宅就不会有这样的困扰。
二、高层住宅逐渐“贫民窟”化
许多人在此前都曾做出过预言，如今看起来很豪华的2、30层住宅小区，过几十年都将会成为“贫民窟”。原因也很简单，这种高层住宅一旦建成，就几乎很难被重新拆迁整修。
这些住宅楼普遍是近10年修建的，现在看来当然没什么太大的问题，整体也比较美观。可过了2、30年后再来看，它们还能保持如今的整洁美观吗？
在许多发达国家，他们的高层住宅楼早在上个世纪就已经修建完毕，如今再看普遍都已经破败不堪。曾经在那里居住的大多都是有钱人，如今早都已经换上了新的住宅。
剩下那些没有能力搬家的老住户，就只能继续在这种高层小区里面生活，再加上越来越多的租户入驻，整个小区就会成为实质上的“贫民窟”。这种高层住宅发展趋势，将会在未来20年逐渐上演。
三、高层住宅硬件失灵
开发商卖房子都是一锤子买卖，他们或许会考虑当下硬件能否发挥出作用，但不可能未来几十年的事都一并帮你考虑得到。这就意味着，许多高层住宅的硬件将会在几十年后逐渐老化。
就比如说高层公寓的电梯，经常会出现四座电梯其中有一座是坏的情况，还有可能另外一座电梯经常出问题。一旦遇到这种情况，物业往往会互相推卸责任，问题迟迟无法得到解决。
又或者住宅楼内部的供水系统、供电系统老化，家中取暖管道失灵等等。这些问题将会逐渐变得尤为普遍，居住在高层住宅的用户将不得不在生活中应对这些难题。
四、高层住户难以规避自燃风险
高层住宅的安全隐患较大，一旦遇到自然风险就只能听天由命，例如地震、火灾等等。低层住户或许可以寻找机会逃生，高层住户遇到这种问题几乎一点应对办法都没有。
有时我们在看新闻时，可能就会看到高层住宅发生火宅的消息。这类意外事故一旦出现，伤亡住户几乎普遍都是因窒息而亡。住在高层的他们无法走通道逃离，跳窗对他们而言一样是死路一条。
可如果住在低层，遇到这类事故虽然不一定能安全逃生，但至少从概率上来讲要大得多。这也是为何高层住宅前些年虽然很火热，但如今已经开始有所放缓的原因。
以上均为高层住宅可能会出现的问题，当然也不可能就只有这四种问题。放眼国外，高层住宅的数量并不是很多，大多数居民仍然居住在一户建或别墅。
是他们想不到提高土地利用率，修建高层住宅来多赚钱吗？当然不是，发达国家比我们多走了好几十年的路，他们当初已经踩过高层住宅的坑，这才又开始重新修建低层住宅楼。
我国当前修建高层住宅楼是主流，但这并不意味着就一定会是长久的发展趋势。如今已经有越来越多人不满足住在“鸽子笼”，住宅形势发生改革或许也可能在未来上演。
结语
高层住宅住起来有很多不顺心的地方，但高层住宅也有着自己的优势，很多人可能就喜欢住在这种“一览众山小”的房子里面。你如今居住的房子也是高层住宅楼吗？你觉得这种房子怎么样呢？
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